대시보드
글로 한 번 정리한 주제를 눌러볼 수 있는 화면으로 옮기고 있습니다. 지금은 수도권 부동산, 국내 주식 테마, 포켓몬 카드 시장을 다룹니다.
부동산
쓸 수 있음
실거래 대시보드
국토교통부 실거래가 435만 건(2006년~현재)을 서울·경기 72개 시군구 지도에 올렸습니다. 구를 누르면 22년치 평당가 추이와 단지 랭킹이 나옵니다.
- 중위 평당가 · 3/6/12개월 변화율 · 전고점 대비 · 거래 회전율
- 300세대 이상 단지만 보기 토글
- 매일 새 실거래가 자동 반영
학군 지도
서울·경기 사립초 41곳 · 사립중 197곳을 지도에 올렸습니다. 학교를 누르면 그 학교가 속한 법정동의 아파트 실거래 시세가 나옵니다.
- 학교 위치와 그 동네 평당가를 한 화면에서
- 학교급(사립초/사립중)으로 걸러보기
- 진학 실적 기반 필터는 데이터가 공개되지 않아 없습니다
재개발·재건축
서울 정비사업장 1,102곳의 진행단계와 인가 일자를 모았습니다. 노후 아파트의 대지지분을 세워 두고, 인가 통과가 실거래가를 실제로 얼마나 움직였는지 435만 건으로 따집니다.
- 대지지분 · 용도지역 · 용적률 상한 · 준공연차로 정렬
- 조합설립 → 사업시행 → 관리처분 인가일과 동의율
- 인가 전후 12개월 초과수익 — 재건축은 아파트, 재개발은 연립·다세대 실거래로
아파트 착공 × 금리
시도 16곳의 아파트 착공을 2011년부터 월별로 쌓았습니다. 착공은 준공보다 2~3년 앞서므로, 지금의 착공이 미래 입주물량의 예고편입니다. 한국은행 금리를 같은 x축 아래 칸에 나란히 놓았습니다.
- 각 시도의 평년(2011~2019) 대비 지수로 서울과 대구를 같은 축에서 비교
- 12개월 이동합계 · 월별 원계열 · 기준금리 · 주택담보대출 금리
- 이중 Y축을 쓰지 않습니다 — 눈금으로 상관을 만들어낼 수 있어서
구상 중
입지 분석
교통·생활권·정비사업처럼 가격에 앞서 움직이는 것들을 모읍니다. 금액대별로 어디까지 갈 수 있는지 보여주는 쪽으로 생각하고 있습니다.
글 먼저 읽기 ↓수집품
주식
바탕이 된 글
대시보드는 이 글들에서 출발했습니다.
부동산 — 실거래·가격
부동산 — 학군
- 학군지 (1) 서울 3대 — 대치·목동·중계
- 학군지 (2) 1기 신도시 — 분당·평촌·일산
- 학군지 (3) 신흥 도심 — 광장동·송도·대흥
- 사립초 이후 중학교 코스 — 일반중·국제중·사립중
- 서울·경기 국제중·사립중 학교지도
부동산 — 입지
수집품 — 포켓몬 카드
가격지수 대시보드는 이 시리즈 1편에서 “남의 지수는 근거로 못 쓴다”고 쓴 데 대한 답입니다.