서울·경기 전용 84㎡ 구별 중위가격 지도 — 가격대로 묶어 읽는 수도권
Summary
“국민평형”이라 부르는 전용 84㎡ 한 채가, 우리 동네에선 얼마고 옆 동네에선 얼마인지 한눈에 비교하고 싶었어요. 그래서 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 가져다가 서울 25개 구 + 경기 31개 시·군의 전용 84㎡ 중위 매매가를 직접 뽑아봤습니다.
그런데 경기도는 시 단위로 묶으면 진짜 입지가 묻혀요. 성남시 한 줄로 보면 13억이지만, 그 안의 분당구는 17.9억이고 중원구는 8.5억이거든요. 그래서 자치구가 있는 경기 6개 시(수원·성남·안양·안산·고양·용인)는 구 단위로 펼쳐서 정리했습니다.
단순 순위 나열 대신, 비슷한 가격끼리 묶어서 15개 가격대 그룹으로 끊었어요. 같은 그룹 안에서 “왜 이 동네들이 비슷한 값을 받는지” 입지 이야기를 같이 붙였습니다.
💡 이 글에서 다루는 것
- 전용 84㎡ 중위가격을 가격대별 그룹으로 묶어 비교 (32억 ~ 2억)
- 경기 다구(多區) 시는 자치구로 펼쳐서 — 분당 vs 중원처럼 시 평균에 묻히는 격차를 드러냄
- 각 그룹의 입지 공통점 — 학군 / 직주근접 / 신도시 / 교통 호재
- 서울 구 + 경기 구/시를 한 표에 섞은 전체 순위표
데이터를 어떻게 뽑았나
숫자를 던지기 전에, 어떤 기준으로 만든 값인지 먼저 밝혀둘게요. 같은 “강남구 시세”라도 어떤 평형·어떤 기간이냐에 따라 숫자가 크게 달라지거든요.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 아파트 매매 실거래가 |
| 기간 | 2026년 3·4·5월 신고분 누적 |
| 평형 | 전용면적 82~86㎡ (= 국민평형 84㎡ 타입) |
| 대표값 | 거래가의 중위값(median) — 평균이 아니라 중간값 |
| 경기 다구 시 | 수원·성남·안양·안산·고양·용인은 자치구별로 분리 산출 |
대표값을 평균이 아니라 중위값으로 잡은 이유가 있어요. 강남구처럼 26억짜리와 60억짜리가 한 동네에서 같이 거래되는 곳은, 평균을 내면 초고가 몇 건에 끌려가 체감과 멀어집니다. 중위값은 “딱 가운데에서 거래된 가격”이라 실제 시세 감각에 훨씬 가까워요.
⚠️ “300세대 이상”은 근사치예요
원래는 300세대 이상 단지만 거르려고 했는데, 실거래 API에는 단지 세대수 정보가 안 들어옵니다. 세대수는 한국부동산원 K-apt(공동주택관리정보) 쪽 별도 데이터라서요. 그래서 이번 글은 전용 84㎡ 거래가 다수 발생한 단지 = 사실상 대단지로 보는 근사로 갔습니다. 나홀로 아파트나 빌라형은 거래 빈도가 낮아 중위값에 거의 영향을 못 주기 때문에, 결과적으로는 대단지 위주 시세에 가깝게 잡혀요.
자치구가 없는 경기 시·군(과천·하남·부천 등)은 시 단위 그대로 두었고, 화성시는 2025~2026 행정구역 개편(만세·효행·병점·동탄구)으로 옛 코드에 거래가 안 잡혀서 새 자치구 코드로 합산했습니다(동탄이 시 전체 중위를 견인).
가격대로 묶어 읽기
여기서부터가 본론이에요. 서울 구와 경기 구/시를 한데 섞어 비싼 순서대로 15개 그룹으로 끊었습니다. 같은 그룹 = 비슷한 가격대 = 대체로 비슷한 입지 논리.
🟥 1군 · 28억 이상 — 강남3구 코어
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 강남구 | 32.3억 | 개포자이프레지던스, 도곡렉슬 |
| 서울 서초구 | 31.4억 | 래미안원베일리, 메이플자이, 반포자이 |
| 서울 송파구 | 28.0억 | 리센츠, 파크리오, 잠실엘스 |
설명이 필요 없는 동네죠. 대치동 학군·테헤란로 업무벨트·압구정 재건축(강남), 반포 신축 클러스터·법조타운(서초), 잠실 엘·리·트·파 대단지·올림픽공원·잠실 MICE(송파). 세 곳 다 일자리·학군·교통·신축이 한 곳에 겹쳐 있어, 국민평형 한 채가 30억 안팎에서 거래됩니다.
🟧 2군 · 20억대 — 준강남·도심 프리미엄
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 과천시 | 23.9억 | 과천위버필드, 과천자이, 래미안슈르 |
| 서울 용산구 | 20.4억 | 용산e편한세상, 한가람, 강촌 |
여기서 흥미로운 게, 경기도 과천이 서울 대부분의 구보다 비싸다는 점이에요. 정부과천청사·청계산 자연환경에 강남 접근성(4호선·과천대로)이 더해지고, 재건축 신축이 줄줄이 올라오면서 사실상 “강남 생활권”으로 묶입니다. 용산은 용산정비창 국제업무지구·한남·이촌에다 대통령실 이전까지 겹친 도심 한복판이라, 한강 조망과 직주근접을 동시에 가진 거의 유일한 곳이에요.
🟨 3군 · 18억 전후 — 한강벨트 + 1기 신도시 최상급
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 성동구 | 18.1억 | 옥수파크힐스, 센트라스 |
| 서울 광진구 | 18.0억 | e편한세상광진그랜드파크, 광장현대 |
| 경기 성남 분당구 | 17.9억 | 서현 시범단지, 정자 상록마을 |
서울 성동·광진과 경기 분당이 같은 줄에 섭니다. 성동은 성수동·서울숲·아크로서울포레스트에 강남 한 다리, 광진은 광장동 학군과 한강. 그리고 분당은 1기 신도시지만 판교 테크노밸리 직주근접 + 정자·서현 학군 + 재건축 기대가 겹쳐, 웬만한 서울 구를 넘어섭니다. “경기도라서 싸다”는 공식이 분당 앞에서는 안 통해요.
🟨 4군 · 15~16억 — 도심·한강 상급지
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 마포구 | 16.1억 | 마포래미안푸르지오, 신촌숲아이파크 |
| 서울 중구 | 15.7억 | 남산타운, 서울역센트럴자이 |
| 서울 동작구 | 15.4억 | 흑석리버파크자이, 힐스테이트상도 |
공통점은 도심 직주근접입니다. 마포는 공덕·아현(마래푸)에 여의도·DMC 양쪽 일자리, 중구는 도심 한가운데, 동작은 흑석뉴타운·노량진에 한강을 끼고 있어요. “강남은 부담스럽지만 직장이 도심”인 수요가 모이는 벨트예요.
🟩 5군 · 12~15억 — 강동·서남 거점 + 경기 1급지
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 강동구 | 14.9억 | 올림픽파크포레온, 고덕그라시움 |
| 서울 영등포구 | 13.0억 | 여의도 일대, 신길뉴타운 |
| 경기 성남 수정구 | 12.4억 | 산성역포레스티아, 위례신도시 |
강동은 둔촌주공 재건축(올팍)·고덕 신축 대단지가 시세를 끌어올렸고, 영등포는 여의도 금융가 직주근접과 신길뉴타운이 받칩니다. 성남 수정구는 같은 성남이어도 분당과 5.5억 차이인데, 위례신도시·산성역 일대 재개발이 끌어올린 값이에요.
🟩 6군 · 11~12억 — 도심 외곽·신흥 자족도시
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 종로구 | 11.9억 | 경희궁자이, 인왕산아이파크 |
| 경기 하남시 | 11.5억 | 미사·감일 신축, 더샵하남에디피스 |
| 서울 서대문구 | 11.0억 | DMC래미안e편한세상, 가재울뉴타운 |
종로는 도심이지만 신축 대단지가 적어 의외로 이 구간이고(경희궁자이가 시세를 끌고 갑니다), 하남은 미사·감일·위례 신도시에 5호선 연장·교산 신도시 호재가 붙어 경기도 상위권으로 올라왔어요. 서대문은 가재울뉴타운·DMC 인접·연세대 학군이 받칩니다.
🟩 7군 · 10억 전후 — 서울 평균지대
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 양천구 | 10.3억 | 목동 일대, 래미안목동아델리체 |
| 서울 강서구 | 10.2억 | 마곡 일대, 우장산힐스테이트 |
| 서울 관악구 | 10.1억 | 관악산휴먼시아, 벽산블루밍 |
| 서울 동대문구 | 10.0억 | 래미안위브, 청량리 일대 |
딱 “서울에서 10억” 이라는 심리적 라인이에요. 양천은 목동 학군이 핵심인데 84㎡ 중위는 재건축 전 구축이 많아 이 구간이고(목동 재건축이 본격화되면 크게 달라질 자리), 강서는 마곡 업무지구·9호선, 관악은 서울대·신림뉴타운, 동대문은 청량리 역세권 개발이 받칩니다.
🟦 8군 · 9억대 — 서울 중가 + 경기 최상급 구
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 성북구 | 9.7억 | 길음뉴타운, 래미안월곡 |
| 경기 용인 수지구 | 9.6억 | 죽전힐스테이트, 성복역롯데캐슬 |
| 서울 은평구 | 9.2억 | 은평뉴타운, 백련산힐스테이트 |
성북(길음뉴타운)·은평(은평뉴타운) 같은 서울 중가 구와, 경기에서 분당·수정 다음으로 비싼 용인 수지구가 만납니다. 수지는 신분당선으로 강남 직결 + 죽전·성복 학군이라, 같은 용인이어도 처인구(4.4억)와는 완전히 다른 동네예요.
🟦 9군 · 8~8.8억 — 경기 핵심 + 서울 노원
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 안양 동안구 | 8.8억 | 평촌 학군, 인덕원 일대 |
| 서울 노원구 | 8.5억 | 상계·중계 일대 |
| 경기 성남 중원구 | 8.5억 | 중원 구도심, 센트럴타운 |
| 경기 광명시 | 8.4억 | 광명한진타운, 광명뉴타운 |
| 경기 의왕시 | 8.2억 | 인덕원센트럴자이, 내손e편한세상 |
여기서 경기 핵심 구들이 서울 노원과 가격으로 만납니다. 안양 동안구는 평촌 학군, 광명은 KTX광명역·광명뉴타운, 의왕은 인덕원 생활권. 셋 다 “경기도지만 서울 외곽구보다 비싼” 동네예요. 서울 노원(상계 재건축·중계 학원가)은 도심에서 멀어 이 구간에 있고요.
🟦 10군 · 7~7.8억 — 서울 외곽 + 경기 준핵심
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 서울 구로구 | 7.8억 | 신도림·고척 일대 |
| 서울 강북구 | 7.5억 | 미아뉴타운, 삼각산아이원 |
| 서울 중랑구 | 7.5억 | 신내데시앙포레, 상봉 일대 |
| 경기 수원 영통구 | 7.4억 | 광교, 매탄위브하늘채 |
| 경기 구리시 | 7.3억 | 인창·갈매, 건영 |
| 경기 고양 덕양구 | 7.1억 | 창릉·원흥, 삼송 |
| 서울 금천구 | 7.0억 | 금천롯데캐슬골드파크, 독산 일대 |
서울 외곽구(구로·강북·중랑·금천)와 경기 준핵심이 섞이는 구간. 수원 영통구는 광교신도시·삼성·아주대 덕에 수원 4개 구 중 최고가고, 고양 덕양구는 창릉신도시·삼송·GTX-A 기대로 일산보다 비싸요. 같은 고양이어도 덕양 > 일산이라는 게 데이터로 드러납니다.
🟪 11군 · 6~6.6억 — 경기 신도시 + 서울 도봉
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 수원 팔달구 | 6.6억 | 매교역푸르지오SKVIEW, 수원역자이 |
| 경기 부천시 | 6.5억 | 중동신도시, 팰리스카운티 |
| 경기 화성시 | 6.5억 | 동탄2신도시, 동탄역포레너스 |
| 경기 수원 장안구 | 6.4억 | 화서역푸르지오, SK SKY VIEW |
| 서울 도봉구 | 6.0억 | 창동 일대, 북한산아이파크 |
| 경기 안양 만안구 | 6.0억 | 래미안안양메가트리아, 석수e편한세상 |
서울 최저가 도봉구가 경기 신도시·구들과 같은 줄에 섭니다. 수원 팔달(매교·수원역 재개발)·장안(화서역), 부천(중동신도시), 화성(동탄2), 안양 만안(안양역 재개발)이 6억대에 몰려요. 화성은 동탄이 시 전체를 끌어올린 케이스로, 동탄만 보면 더 높습니다.
🟪 12군 · 5~5.9억 — 경기 외곽 신도시 벨트
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 용인 기흥구 | 5.9억 | 기흥역센트럴푸르지오, 동백 |
| 경기 고양 일산동구 | 5.7억 | 일산센트럴아이파크, 요진와이시티 |
| 경기 군포시 | 5.5억 | 산본신도시, 래미안하이어스 |
| 경기 시흥시 | 5.4억 | 배곧·장현, 장현호반써밋 |
| 경기 수원 권선구 | 5.4억 | 호매실, 수원역센트럴어반 |
| 경기 안산 단원구 | 5.4억 | 고잔, 안산레이크타운푸르지오 |
| 경기 남양주시 | 5.2억 | 다산신도시, e편한세상다산 |
서울 통근은 되지만 거리가 좀 있는 신도시 벨트예요. 용인 기흥(기흥역·동백), 고양 일산동(요진·정발산), 군포(산본 1기 신도시), 시흥(배곧·신안산선), 안산 단원(고잔·레이크타운), 남양주(다산·8호선). 교통 신설(신안산선·8호선·GTX)이 이 구간 가격을 떠받치는 핵심 변수입니다.
🟫 13군 · 4~4.7억 — 경기 성장권
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 안산 상록구 | 4.7억 | 본오동, 그랑시티자이 |
| 경기 광주시 | 4.5억 | 광주역자연앤자이, 태전 일대 |
| 경기 김포시 | 4.4억 | 한강신도시, 풍무센트럴푸르지오 |
| 경기 용인 처인구 | 4.4억 | 용인반도체클러스터 배후, 역북 |
| 경기 양평군 | 4.3억 | 양평역한라비발디 |
| 경기 의정부시 | 4.1억 | 탑석센트럴자이, 민락 일대 |
| 경기 고양 일산서구 | 4.1억 | 대화·주엽, 1기 신도시 노후 단지 |
신도시·산업단지 배후의 성장권이에요. 김포(한강신도시·골드라인), 의정부(GTX-C·민락), 용인 처인(반도체 클러스터 호재). 눈에 띄는 건 고양 일산서구가 4.1억까지 내려온다는 점 — 같은 일산이어도 동구(5.7억)와 서구(4.1억) 격차가 크고, 1기 신도시 노후가 서구에 더 짙게 반영됐어요.
🟫 14군 · 3억대 — 경기 남부·북부 신도시 배후
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 파주시 | 3.9억 | 운정신도시, 운정IPARK |
| 경기 양주시 | 3.8억 | 옥정신도시, 옥정디에트르 |
| 경기 오산시 | 3.7억 | 세교지구, 세교센트럴파크 |
| 경기 평택시 | 3.4억 | 고덕국제신도시, 지제역더샵 |
| 경기 이천시 | 3.2억 | 이천역 일대, 롯데캐슬골드스카이 |
대부분 신도시·산업단지 배후 도시들이에요. 파주(운정·GTX-A), 양주(옥정·7호선 연장), 평택(고덕국제신도시·삼성반도체·SRT 지제역), 이천(SK하이닉스). 일자리(반도체)와 광역교통(GTX·SRT)이 들어오는 자리라, 장기 성장 스토리는 있지만 현재 절대가격은 수도권에서 낮은 축입니다.
🟫 15군 · 2억대 — 경기 최외곽
| 지역 | 전용 84㎡ 중위가 | 대표 단지 |
|---|---|---|
| 경기 여주시 | 2.9억 | 여주역금호어울림 |
| 경기 연천군 | 2.5억 | e편한세상연천웰스하임 |
| 경기 안성시 | 2.4억 | 안성공도KCC스위첸 |
| 경기 포천시 | 2.4억 | 송우·소흘 일대 |
| 경기 가평군 | 2.2억 | 청평세양청마루 |
| 경기 동두천시 | 2.0억 | 송내주공, 에코휴먼빌 |
서울 강남 84㎡ 한 채(32.3억)면 이 구간 아파트를 11~16채 살 수 있다는 계산이 나옵니다. 같은 “전용 84㎡, 같은 수도권”인데 끝과 끝이 16배 차이예요. 이 동네들은 서울 통근권이라기보다 각자의 지역 생활권(여주·이천 산업, 동두천·연천 접경, 가평 전원)에 묶여 있어요.
전체 순위 한 표로
서울 구(🔵)와 경기 구/시(🟢)를 섞어 비싼 순으로 정렬했습니다. 경기 다구 시는 자치구로 펼쳤어요.
| # | 지역 | 구분 | 전용 84㎡ 중위가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 강남구 | 🔵서울 | 32.3억 |
| 2 | 서초구 | 🔵서울 | 31.4억 |
| 3 | 송파구 | 🔵서울 | 28.0억 |
| 4 | 과천시 | 🟢경기 | 23.9억 |
| 5 | 용산구 | 🔵서울 | 20.4억 |
| 6 | 성동구 | 🔵서울 | 18.1억 |
| 7 | 광진구 | 🔵서울 | 18.0억 |
| 8 | 성남 분당구 | 🟢경기 | 17.9억 |
| 9 | 마포구 | 🔵서울 | 16.1억 |
| 10 | 중구 | 🔵서울 | 15.7억 |
| 11 | 동작구 | 🔵서울 | 15.4억 |
| 12 | 강동구 | 🔵서울 | 14.9억 |
| 13 | 영등포구 | 🔵서울 | 13.0억 |
| 14 | 성남 수정구 | 🟢경기 | 12.4억 |
| 15 | 종로구 | 🔵서울 | 11.9억 |
| 16 | 하남시 | 🟢경기 | 11.5억 |
| 17 | 서대문구 | 🔵서울 | 11.0억 |
| 18 | 양천구 | 🔵서울 | 10.3억 |
| 19 | 강서구 | 🔵서울 | 10.2억 |
| 20 | 관악구 | 🔵서울 | 10.1억 |
| 21 | 동대문구 | 🔵서울 | 10.0억 |
| 22 | 성북구 | 🔵서울 | 9.7억 |
| 23 | 용인 수지구 | 🟢경기 | 9.6억 |
| 24 | 은평구 | 🔵서울 | 9.2억 |
| 25 | 안양 동안구 | 🟢경기 | 8.8억 |
| 26 | 노원구 | 🔵서울 | 8.5억 |
| 27 | 성남 중원구 | 🟢경기 | 8.5억 |
| 28 | 광명시 | 🟢경기 | 8.4억 |
| 29 | 의왕시 | 🟢경기 | 8.2억 |
| 30 | 구로구 | 🔵서울 | 7.8억 |
| 31 | 강북구 | 🔵서울 | 7.5억 |
| 32 | 중랑구 | 🔵서울 | 7.5억 |
| 33 | 수원 영통구 | 🟢경기 | 7.4억 |
| 34 | 구리시 | 🟢경기 | 7.3억 |
| 35 | 고양 덕양구 | 🟢경기 | 7.1억 |
| 36 | 금천구 | 🔵서울 | 7.0억 |
| 37 | 수원 팔달구 | 🟢경기 | 6.6억 |
| 38 | 부천시 | 🟢경기 | 6.5억 |
| 39 | 화성시 | 🟢경기 | 6.5억 |
| 40 | 수원 장안구 | 🟢경기 | 6.4억 |
| 41 | 도봉구 | 🔵서울 | 6.0억 |
| 42 | 안양 만안구 | 🟢경기 | 6.0억 |
| 43 | 용인 기흥구 | 🟢경기 | 5.9억 |
| 44 | 고양 일산동구 | 🟢경기 | 5.7억 |
| 45 | 군포시 | 🟢경기 | 5.5억 |
| 46 | 시흥시 | 🟢경기 | 5.4억 |
| 47 | 수원 권선구 | 🟢경기 | 5.4억 |
| 48 | 안산 단원구 | 🟢경기 | 5.4억 |
| 49 | 남양주시 | 🟢경기 | 5.2억 |
| 50 | 안산 상록구 | 🟢경기 | 4.7억 |
| 51 | 광주시 | 🟢경기 | 4.5억 |
| 52 | 김포시 | 🟢경기 | 4.4억 |
| 53 | 용인 처인구 | 🟢경기 | 4.4억 |
| 54 | 양평군 | 🟢경기 | 4.3억 |
| 55 | 의정부시 | 🟢경기 | 4.1억 |
| 56 | 고양 일산서구 | 🟢경기 | 4.1억 |
| 57 | 파주시 | 🟢경기 | 3.9억 |
| 58 | 양주시 | 🟢경기 | 3.8억 |
| 59 | 오산시 | 🟢경기 | 3.7억 |
| 60 | 평택시 | 🟢경기 | 3.4억 |
| 61 | 이천시 | 🟢경기 | 3.2억 |
| 62 | 여주시 | 🟢경기 | 2.9억 |
| 63 | 연천군 | 🟢경기 | 2.5억 |
| 64 | 안성시 | 🟢경기 | 2.4억 |
| 65 | 포천시 | 🟢경기 | 2.4억 |
| 66 | 가평군 | 🟢경기 | 2.2억 |
| 67 | 동두천시 | 🟢경기 | 2.0억 |
자치구로 펼치니 보이는 것들
시 단위로 묶었을 때 묻혔던 격차가, 구로 펼치니 확 드러났어요.
- ✅ 같은 시, 다른 세상. 성남 분당(17.9억) vs 중원(8.5억)은 2.1배, 용인 수지(9.6억) vs 처인(4.4억)은 2.2배, 고양 덕양(7.1억) vs 일산서(4.1억)는 1.7배. “성남 살아요”가 12억일 수도 8.5억일 수도 있다는 뜻이에요.
- ✅ 경기 분당이 서울 한강벨트와 동급. 분당구 17.9억은 서울 성동·광진과 같은 줄, 마포(16.1억)·동작(15.4억)보다 위입니다. 행정구역이 입지를 못 이깁니다.
- ✅ 경기도 과천(23.9억)이 서울 22개 구보다 비싸다. “서울 > 경기”라는 통념이 입지 앞에서 깨집니다.
- ✅ 서울 최저가 도봉(6.0억)과 경기 구/신도시가 같은 줄. 수원 팔달·장안, 부천, 화성, 안양 만안이 6억대에서 만나요. “어디 사세요”보다 “거기 84㎡ 얼마예요”가 더 정확한 시대.
- ✅ 끝과 끝은 16배. 강남 84㎡ 한 채 = 동두천 84㎡ 16채. 같은 평형, 같은 수도권인데도요.
🚨 투자 판단에 쓸 때 주의
이 숫자는 3개월 누적 중위값이라 시점·표본에 따라 흔들립니다. 거래가 적은 군(연천 16건, 가평 21건)은 표본이 얇아 한두 건에 출렁여요. 그리고 위에 적었듯 “300세대 이상”은 데이터 한계로 근사치입니다. 실제 매수·매도 판단은 반드시 해당 단지의 최근 실거래·호가를 직접 확인하세요.
나중에 한국부동산원 K-apt 세대수 데이터를 붙여서 “정확히 300세대 이상” 버전과, 전월세까지 합친 전세가율 지도도 만들어볼게요.
일단 오늘은 여기까지….. 다음 글에서는 같은 데이터로 구별 3.3㎡(평)당 단가를 정리해볼게요.